Введение…………………………………………………………………………3
1. Теоретические аспекты ипотечного кредитования…………………………4
2. Ипотечное кредитование в современной России………………………….10
Заключение……………………………………………………………………..18
Список использованных источников………………………………………….19
Введение
В мировой финансовой практике ипотечное кредитование получило широкое распространение. В странах с развитой рыночной экономикой и высоким уровнем организации банковской системы сложились целые системы ипотечного кредитования, которые представлены различными экономическими субъектами.
Актуальность темы контрольной работы обусловлена тем, что переход российской экономики на рыночный путь развития предполагает совершенствование банковской системы, которая должна быть адекватна потребностям рыночного хозяйства. Ипотечное кредитование является одним из перспективных направлений развития банковского кредитования, поскольку ипотека представляет собой важнейший инструмент, усиливающий обеспечение кредита [4].
Особое значение этот момент имеет для нашей страны, экономика которой, как известно, отличается высокой степенью риска и неопределенности. Обеспеченные же кредиты, по сравнению с бланковыми, являются более безопасными для банков, так как при их невозврате банк реализует залог и возвращает свои средства.
Предметом исследования выступает современная экономика, объектом — ипотечное кредитование.
Целью работы является рассмотрение проблемы ипотечного кредитования в современной экономике. Для достижения поставленной цели необходимо выполнить ряд задач:
1) Изучить теоретические аспекты ипотечного кредитования;
2) Охарактеризовать ипотечное кредитование в современной России.
Базой исследования при написании контрольной работы послужили учебники, учебные пособия современных авторов, актуальные материалы периодических изданий. Содержание отобранных литературных источников отображает высокую степень изученности проблемы ипотечного кредитования.
Заключение
Приобретение жилья в кредит является распространенной практикой во многих странах мира. Выплаты по кредиту, отложенные на много лет, включаются в текущие расходы, что дает возможность эффективно планировать семейный бюджет и направлять часть средств на другие долгосрочные цели: крупные покупки, образование детей, путешествия.
Ипотечный кредит представляет собой одну из разновидностей долгосрочного кредита, выдаваемого под залог земли и другого недвижимого имущества. В системе мер по становлению и развитию жилищного ипотечного кредитования прибыли представляет собой кредитный портфель коммерческого банка. Кредитный портфель является как источником дохода, так и источником банковского риска.
В свою очередь, ипотечные кредиты помогают банку диверсифицировать свою клиентскую базу, привлечь депозиты и найти источники доходов, дополняющие и компенсирующие риск по кредитам и депозитам предпринимательских фирм [8].
Действительно, в последние годы многие российские банки уделяют все большее внимание ипотечному кредитованию, стремясь избежать или ослабить воздействие экономических циклов, приводящее к периодическому снижению объемов традиционного банковского кредитования предпринимательской деятельности, а также избежать острой конкуренции со стороны иностранных банков.
Так, обеспечение населения жильем является важнейшей социально-политической и экономической проблемой. От выбора тех или иных подходов к решению этой проблемы в значительной мере зависит общий масштаб и темпы жилищного строительства, реальное благосостояние людей, их моральное и физическое самочувствие, политические оценки и мотивация поведения. В связи с этим опасной становится тенденция роста стоимости строительства, делающая вновь возводимое жилье все менее доступным для населения.
Список использованных источников
1. Галанов, В. А. Финансы, денежное обращение и кредит [Электронный ресурс] : учебник для студентов учреждений среднего профессионального образования, обучающихся по группе специальностей «Экономика и управление» / В. А. Галанов. — 2-е изд. — Москва : ФОРУМ: ИНФРА-М, 2018. — 414 с.
2. Гарипова З.Л. Роль ипотечного жилищного кредита в обеспечении экономического роста // Финансы и кредит. 2014. №32 (608).
3. Деньги, кредит, банки [Текст] : учебник для студентов, обучающихся по направлению "Экономика" / [О. И. Лаврушин [и др.] ; под ред. О. И. Лаврушина ; Финансовый ун-т при Правительстве Рос. Федерации. — 15-е изд., стер. — Москва : КноРус, 2016. — 448 с.
4. Деньги, кредит, банки [Текст] : учебник и практикум для академического бакалавриата : для студентов вузов, обучающихся по экономическим направлениям и специальностям / [Н. Н. Мартыненко [и др.] ; под ред. Н. Н. Мартыненко, Ю. А. Соколова ; Финансовый ун-т при Правительстве Рос. Федерации. — Москва : Юрайт, 2015. — 369 с.
5. Заборовская А.Е., Заборовский В.Е. Развитие ипотечного кредитования в России // Фундаментальные исследования. – 2017. – № 8-2. – С. 386-391.
6. Лубсанов Б.Р. Необходимость развития ипотечного жилищного кредитования в России на современном этапе // Baikal Research Journal. 2016. №5.
7. Официальный интернет-сайт Федеральной службы государственной статистики http://www.gks.ru.
8. Роль кредита и модернизация деятельности банков в сфере кредитования [Текст] : монография / [О. И. Лаврушин [и др.] ; под ред. О. И. Лаврушина. — Москва : КноРус, 2012. — 267 с.
9. Чуканов А.И., Гучек Н.Е. Ипотечное кредитование: современный подход // Известия ТулГУ. Экономические и юридические науки. 2017. №2-1.